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徐州现房抵押借款条件
（一）房产抵押生活支出贷款,抵押小产权现房大额消费贷款,商品房屋助学贷款,小产权住宅出国留学贷款,个人房本应急贷款等现房抵押借款要求现房的年限在15年之内；
（二）徐州抵押现房借款的面积要大于40平米.
（三）抵押现房要有较强的变现能力.
（四）一般为“现房房龄+借款人年龄”男性不超过65岁,女性不超过60岁.
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徐州消费抵押房产贷款,抵押农村自建房产经营贷款,抵押集体现房生活支出贷款,抵押拆迁安置房屋建筑装修贷款,拆迁安置住宅抵押大额贷款,房本建筑装修贷款等材料：
1、徐州本人与配偶的身份证、户口、收入证明
2、上年度工资证明、个人消费相关房产贷款合同
3、贷款人的婚姻状况证明
4、抵押房产的产权证
5、备用房产材料
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徐州房屋抵押贷款的优点如下：
1、按揭房产大额购物贷款,抵押房子助学贷款,拆迁安置房屋创业贷款,抵押拆迁安置住宅大额贷款,抵押自建购房合同建筑装修贷款等房屋贷款期限是较长的,最长可达30年.
2、徐州房屋贷款利率低,一般基本利率上浮10%-30%左右（仅供参考）.
3、贷款额度高,其贷款额度通常是徐州房屋评估价值的50%-70%左右（仅供参考）.
4、审批通过率高,将房屋抵押给银行,对银行来说减少了放款的风险,因为有抵押物价值存在的保障,通过率就会高很多.
5、可以用他人（朋友\亲人\父母\姐妹等）徐州房屋做抵押,即使待款人名下无房屋但贷款人若具备还款能力.可以提供抵押房屋的所有权人同意,签订同意书就可申请办理.
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